Top Ordination in Klagenfurt zu übernehmen!

Basic details

  • 1399
  • AUT / Kärnten
  • 9020, Klagenfurt am Wörthersee
  • Zentrum
  • Zentrum
  • Büro / Praxis
  • Praxis
  • ALTBAU
  • Kauf

Agent information

  • Ingeborg Huber

  • deinzuhause10@gmail.com
  • +43 664 2033497

Surface

  • 180 m²

Zimmeranzahl

  • 7,5
  • 4
  • 1
  • 6

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Personenaufzug, Westbalkon / -terrasse, Tiefgarage, Fernwärme, Innenliegender Sonnenschutz, Massiv, Stadtblick, Kunststofffenster

Preisinformationen

    Beschreibung

    Zum Verkauf bzw. zur Übernahme gelangt eine lang bestehende und gut situierte Gemeinschafts-Ordination im Zentrum von Klagenfurt.

    Die vorhandene Räumlichkeiten werden zur Zeit gemeinschaftlich genutzt. Eine Ordination beträgt rund 100 m2 plus 4 Tiefgaragen-Stellplätze, die Andere rund 80 m2 plus 2 TG-Plätze.
    Eine Aufteilung in zwei Einheiten wäre selbstverständlich möglich. Somit ist die Nutzung der Räumlichkeiten ganz individuell nach Ihren Vorstellungen umzusetzen. 

    Das Objekt befindet sich im ersten Obergeschoss mit ost-westlicher Ausrichtung. Lift ist vorhanden, ebenso ist Barrierefreiheit gegeben.
    Die gesamte Immobilie verfügt somit über eine Fläche von ca. 180 m² und teilt sich auf folgende Räumlichkeiten auf:
    Zentraler Vorraum mit Garderobenbereich, Empfang, drei Behandlungsräume, ein OP Saal, ein Labor, 2 Wartebereiche, 1 Lagerraum, 4 Toiletten, ein Balkon

    Die Infrastruktur dieser Immobilie ist sehr gut. Alle erforderlichen Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Umgebung.
    Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell zu Fuß zu erreichen. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden.

    Kaufpreis nach Absprache. Es besteht auch die Möglichkeit eines Miet-Kaufes!

    Maklergebühr 3% vom Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt.!

    Für weitere Objekte besuchen Sie unsere Homepage unter www.adriatvojdom.com

     

     

    Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.