Zwei Marinas mit ca. 400 Bootsliegeplätzen bis 34 Meter Länge in der Nähe von Zadar zu verkaufen!

Basic details

  • 3005
  • HRV / Splitsko-Dalmatinska
  • 23000, Zadar
  • Beste Lage, Ort und Bild sind symbolisch! Nach Anfrage erfahren Sie, um welche Marina es sich handelt in Kroatien!
  • Zinshaus / Renditeobjekt
  • Renditeobjekt
  • NEUBAU
  • Kauf

Agent information

  • Matthias Bock

  • adriadeinzuhause@gmail.com
  • +43 660 4350221

Surface

    Zimmeranzahl

    • 1

    Ausstattung

    Massiv, Meerblick, Stadtblick, Fernblick

    Preisinformationen

    • 2 %

    Beschreibung

    Große Marina

    • Studie über Wirtschaftlichkeit ist vorhanden.
       
    • Es muss eine Firma (GmbH.) bestehen, die mit Nautik zu tun hat.
       
    • Nach Erteilung der Konzession ist eine Anzahlung von 5% der Baukosten als Sicherstellung zu hinterlegen.
       
    • Nach Erteilung der Nutzungsgenehmigung werden diese 5% ohne Zinsen zurückbezahlt.
       
    • Liquiditätsnachweis muss gegeben sein.
       
    • Bankgarantie in der Höhe von 0,5% (max. HKN 100.000, --) wird benötigt.
      Kosten - Jahresgebühren max. 4% des Jahresumsatzes der Marina.
      Keine anfallenden Jahresgebühren während der Bauzeit.
      Es kann in der Bauphase ein Antrag gestellt werden, dass man 3 bis 10 Jahre keine Gebühren bezahlt.

       
    • Die Zufahrtsstraßen der Marina werden je zu 50% von der Gemeinde und vom Investor getragen, sowie Wasser, Strom und Kanalisation.
       
    • Die Pacht beläuft sich auf 20 Jahre plus 10 Jahre Verlängerung
      Der urbanistische Plan ist vorhanden.
      Der Interessent wird als Teilinhaber vom gesamten Grundstück ca. 7 ha und ca. 1,5 ha Küste eingetragen.

    Pflichten des Interessenten:

    Eine Umweltstudie - Dauer ca. 1 bis 2 Jahre, Kosten ca. HKN 300.000, --
    Einreichen der Baugenehmigung für die Marina, des Hotels und sonstige Anlagen. Die Erteilung dauert ca. 1,5 Jahre. Die Unterstützung der Gemeinde- und des Gemeinderates ist zugesichert.

    Kleine Marina

    • Alle Genehmigungen zum Bau der Marina sind vorhanden.
      Nach Vertragsabschluss und Erteilung der Baugenehmigung kann sofort mit dem Bau begonnen werden.
    • Laufzeit: 29 Jahre
    • Größe: ca. 5 ha
    • Mole: 418 Meter lang

    Geschätzte Baukosten für die kleine Marina: €   6.900.000,--
    Geschätzte Baukosten für die große Marina: € 14.000.000,--


    Wir weisen ausdrücklich nochmals darauf hin, dass zur Gemeinde kein Direktkontakt erwünscht, sowie erlaubt ist.
    Die Weitergabe an Dritte ausdrücklich untersagt ist.
    Bei Zuwiderhandlung werden rechtliche Schritte vorbehalten.
    Alle Termine für eine Besichtigung und Verhandlungen finden über UNS statt.

     

    • Unser Service für Sie:
      Besichtigungen vor Ort jederzeit möglich, unverbindlich und kostenlos.
      Hilfestellung bei Behördenwegen
      Mehrsprachige Unterstützung bei der Kaufabwicklung
    • Maklergebühr: 3,75% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
      Für weitere Objekte besuchen Sie unsere Homepage unter www.adriatvojdom.com

    Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.