Stilvolles Investment-Objekt "Villa mit 23 Apartments direkt am Meer"

Basic details

  • 1831
  • HRV / Istarska
  • 42470, Umag
  • Die Objekt liegt direkt am Meer "erste Linie"
  • Direkt am Meer
  • Haus
  • Apartmenthaus
  • ALTBAU
  • Kauf

Agent information

  • Matthias Bock

  • adriadeinzuhause@gmail.com
  • +43 660 4350221

Surface

  • 2.236 m²
  • 2.125 m²

Zimmeranzahl

  • 60

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Kamin, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Angeschl. Hotelrestaurant, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Gastterrasse, Wasch- / Trockenraum, Klimaanlage, Südostbalkon / -terrasse, Wintergarten, Fahrradraum, Holz, Massiv, Meerblick, Grillstelle

Preisinformationen

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Beschreibung

Die Villa befindet sich in absoluter Ruhelage, umgeben von alten, schattenspendenden Zypressen und Pinien direkt am Meer.

Sie wurde 1908 zu Zeiten der Österreichisch-Ungarischen Monarchie erbaut. Im Jahre 1998 wurde sie in ein Apartment-Hotel umgebaut. Sie erhielt 23 Apartments verschiedener Größen, von 38 m2 bis 86 m2, alle mit Terrasse und Meerblick. 2008 wurde wieder Hand angelegt und erneut renoviert.

Die Villa besteht aus 5 Etagen - Souterrain, Erdgeschoss, erstes Obergeschoss, zweites Obergeschoss und einem Mansardengeschoss mit Penthaus, großer Terrasse und Sauna. Gesamt 23 Apartments mit insgesamt 60 Schlafzimmern und 108 Betten. 
Im Souterrain befinden sich ein Restaurant, Küche, Abstellraum, eine große Terrasse und ein Technikraum.
Im Erdgeschoss gibt es neben der Rezeption eine "Aperitif-Bar" mit Terrasse.

Das Objekt verfügt über eine Zentralheizung, einen Aufzug und Internetanschluss.

Die Gesamtgröße der Villa beträgt 2.125 m2. Das Grundstück beträgt 551 m2 + 1.685 m2 zugehöriges Land. 
Das Grundstück neben der Villa ist ein Parkplatz, der Platz für 45 Fahrzeuge bietet.

Verkaufspreis auf Anfrage!

Maklergebühr 3% plus die gesetzliche MwSt.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.