PERFEKT FÜR AUSSTEIGER, WOHNHAUS MIT KONDITOREI UND GASTGARTEN

Basic details

  • 3048
  • HRV / Istarska
  • 52210, Rovinj
  • Top Lage
  • Zinshaus / Renditeobjekt
  • Wohn- und Geschäftshaus
  • NEUBAU
  • Kauf

Agent information

  • Matthias Bock

  • adriadeinzuhause@gmail.com
  • +43 660 4350221

Surface

  • 250 m²

Zimmeranzahl

  • 6
  • 2
  • 3
  • 2
  • 3

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Öl, Kamin, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Angeschl. Bar, Bad mit Fenster, Dusche, Gastterrasse, Klimaanlage, Südostbalkon / -terrasse, Abstellraum, Toilette, Massiv, Meerblick, Stadtblick, Bad mit WC

Preisinformationen

  • 600.000 €
  • 3% des Kaufpreises zzgl. 25% USt.
  • 2 %
  • 3 %

Beschreibung

Stadthaus in sehr guter Lage im Zentrum einer Kleinstadt Nähe Rovinij mit Konditorei und großer Wohnung zu verkaufen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Konditorei voll eingerichtet, mit großer Terrasse, Lagerräume, WC, Kücche sowie einen Verkaufsraum.

Im ersten Stock ist ein Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Bad, Terrasse mit 20qm, Klimaanlage, Kamin.

im zweiten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit ein Badezimmer.

Die Konditorei hat jährlich in 6 Monaten 110000,- Euro Umsatz gemacht, durch Zimmer Vermietung lässt sich der Umsatz der Immobilie noch steigern.

Bilder von Aussen auf Anfrage!

Besichtigungen vor Ort sind jederzeit möglich!
Hilfestellung bei Behördenwegen!
Kaufabwicklung und Betreuung in Deutsch und Kroatisch!

Verkaufspreis:  € 600.000,-- Mit Einrichtung!

Maklergebühr: 3,75% vom Kaufpreis inklusive Steuer

Für weitere Objekte besuchen Sie unsere Homepage www.adriatvojdom.com

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.