TOP ANGEBOT ! ERSTBEZUG - MITTEL UND ECKHAUS MIT KELLER UND POOL

Basic details

  • 1832
  • HRV / Istarska
  • 52215, Krinica
  • In absoluter Ruhelage rund 16 km von "Vodnjan" und 25 km von "Pula" entfernt. 4 km vom Meer
  • Pula
  • Haus
  • Ferienhaus
  • NEUBAU
  • Kauf

Agent information

  • Matthias Bock

  • adriadeinzuhause@gmail.com
  • +43 660 4350221

Surface

  • 400 m²
  • 169,3 m²
  • 25 m²

Zimmeranzahl

  • 6
  • 3
  • 4
  • 2
  • 2
  • 3
  • 2

Ausstattung

Fliesen, Fußbodenheizung, Kamin, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Parkplatz, Swimmingpool, Klimaanlage, Luftwärmepumpe, Fertigparkett, Südostbalkon / -terrasse, Bidet, Abstellraum, Rollladen, Gäste-WC, Massiv, Fernblick, Kunststofffenster

Preisinformationen

  • 280.000 €
  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Beschreibung

Das Haus besteht aus zwei Wohneinheiten, wurde 2017 erbaut und ist nun bezugsfertig. Es befindet sich in einer kleinen Ortschaft in absoluter Ruhelage!

Es hat eine Wohnfläche von ca. 170 m2 auf zwei Ebenen, einen Gartenanteil von ca. 400 m2, einen ca. 27 m2 großen Pool, einen Keller mit ca. 25 m2 und drei Parkplätze
Das Haus ist in zwei getrennte Einheiten mit separatem Eingang aufgeteilt. Das Haupthaus hat eine Wohnfläche von ca. 122 m2 und das Haus daneben ca. 48 m2
Raumaufteilung Haus 1.):
Erdgeschoss: Vorraum, offenes Wohn-Esszimmer mit Küche, Gäste-WC, Terrasse, Pool, Kellerabteil, Garten mit ca. 350 m2 und zwei Parkplätze
Obergeschoss: drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Dusche und WC, Technikraum, Balkon
Raumaufteilung Haus 2.):
Erdgeschoss: Vorraum, offenes Wohn-Esszimmer mit Küche, Terrasse, Garten mit ca. 48 m2 und ein Parkplatz
Obergeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Balkon

Heizung: Luftwärmepumpe, Kamin und Klimaanlage, Sonnenkollektoren für das Warmwasser 
Fenster: Kunststoff mit Rollos
Böden: Fliesen und Parkett
Fassade: Wärmegedämmt

Besichtigungen vor Ort sind jederzeit möglich!
Hilfestellung bei Behördenwegen!
Kaufabwicklung und Betreuung in Deutsch und Kroatisch!
Ein weiteres Feature das wir anbieten können ist die Nachbetreuung des Objektes Vermietung / Reinigung / Wartung / kleinere Reparaturen und vieles mehr
Besuchen Sie uns in Novigrad/ Istrien  Mlinska 8

Verkaufspreis: € 280.000,-- inklusive der kompletten Möblierung!
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt.

Für weitere Objekte besuchen Sie unsere Homepage www.adriatvojdom.com

Besuchen Sie auch unsere Homepage für die Buchung ihrer Ferienunterkunft oder Boot-Mieten www.adria-booking.com.hr

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.