Gepflegtes Haus nur 3 km von Porec entfernt zu verkaufen!

Basic details

  • 2690
  • HRV / Istarska
  • 52440, Poreč
  • Nähe Porec
  • Porec
  • Haus
  • Mehrfamilienhaus
  • ALTBAU
  • Kauf

Agent information

  • Matthias Bock

  • adriadeinzuhause@gmail.com
  • +43 660 4350221

Surface

  • 364 m²
  • 230 m²
  • 28 m²

Zimmeranzahl

  • 7
  • 1
  • 3
  • 1
  • 1
  • 1
  • 2
  • 4

Ausstattung

Fliesen, Laminat, Parkett, Öl, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Westbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Garage, Parkplatz, Klimaanlage, Bidet, Außenliegender Sonnenschutz, Gäste-WC, Massiv, Meerblick, Stadtblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Bad mit WC, Grünblick

Preisinformationen

  • 275.000 €
  • 3% des Kaufpreises zzgl. 25% USt.
  • 2 %
  • 3 %

Beschreibung

Das Objekt befindet sich nur 3 km vom beliebten Urlaubsort "Porec" entfernt, in einer kleinen ruhigen Wohngegend.
Das Grundstück hat eine Größe von 364 m2, die Wohnfläche beträgt auf zwei Etagen, die getrennt begehbar sind, rund 230 m2.

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich zur Zeit ein Atelier mit einem sehr großen Lagerraum und diversen kleineren Räumen, sowie Sanitäranlagen. Die überdachte Terrasse mit westlicher Ausrichtung ist ca. 28 m2 groß. Dieses Geschoss könnte wieder in eine schöne Wohnung umgebaut oder weiterhin als Gewerbeobjekt genutzt werden.
Im Obergeschoss befindet sich eine gepflegte Wohnung mit großem Vorraum, einem Gäste WC, einem großen Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche und Ausgang auf die West-Terrasse mit Meerblick, drei Schlafzimmer und ein schönes Badezimmer mit Eckbadewanne, WC und BD.

Beheizt wird mittels Öl-Zentralheizung und es stehen Ihnen Klimaanlagen zur Verfügung.

Verkaufspreis: € 275.000,-- alle Möbel sind im Kaufpreis inkludiert!
Maklerprovision: 3,75% vom Kaufpreis inklusive Steuer.

Ein weiteres Feature das wir anbieten können ist die Nachbetreuung des Objektes - Vermietung / Reinigung / Wartung / kleinere Reparaturen und vieles mehr...

Für weitere Objekte besuchen Sie unsere Homepage www.adriatvojdom.com

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.