PREISGESENKT! TRAUMHAFTER MEERBLICK, LUXURIÖSE VILLA MIT GROSSEM POOL, 100 QM TERRASSE UND LIFT

Basic details

  • 2438
  • HRV / Istarska
  • 52440, Poreč
  • IN absoluter Ruhelage/ Meerblick garantiert! 3 km von Porec ist ein beliebter Sommerbadeort an der Küste der Halbinsel Istrien im Westen von Kroatien. Die Euphrasius-Basilika aus dem 6. Jahrhundert befindet sich in der historischen Altstadt und ist berühmt für ihre mit Edelsteinen übersäten byzantinischen Mosaiken. Die Küstenabschnitte nördlich und südlich der Stadt bieten Campingplätze, Jachthäfen und Strände mit Wassersportmöglichkeiten und ziehen so zahlreiche Besucher an. Die Tropfsteinhöhle Baredine liegt etwa 6 km im Landesinneren.
  • POREC
  • Haus
  • Villa
  • NEUBAU
  • Kauf

Agent information

  • Matthias Bock

  • adriadeinzuhause@gmail.com
  • +43 660 4350221

Surface

  • 1.000 m²
  • 450 m²
  • 50 m²
  • 100 m²
  • 20 m²

Zimmeranzahl

  • 8
  • 3
  • 5
  • 1
  • 1
  • 4
  • 2

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Alternativ, Fußbodenheizung, Kamin, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Westbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Alarmanlage, Sauna, Swimmingpool, Terrakotta, Südostbalkon / -terrasse, Bidet, Pissoir, Fahrradraum, Seniorengerecht, Holz, DVB-T, Mechanische Be- und Entlüftung, Trennwände Glas, Außenliegender Sonnenschutz, Deckenleuchten, Toilette, Gäste-WC, Massiv, Meerblick, Stadtblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Grillstelle, Außendusche, Weinkeller, Bad mit WC, Grünblick

Preisinformationen

  • 870.000 €
  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • 1 %
  • 3 %

Beschreibung

LUXUS PUR - WOHLFÜHLEN WIE EIN KÖNIG!

Die Wohnfläche des Objektes beträgt rund 380 m², die Grundstücksfläche beträgt rund 1.000 m2.

Das Objekt befindet sich in einer wunderschönen Lage, ist idyllisch gelegen in unberührter Natur und dennoch sind die nächsten touristischen Städte nur wenige Kilometer entfernt.

Diese Luxus Villa ist modern und stilvoll gestaltet und bietet durch die großzügigen Glasfronten, eine schöne Verbindung mit der umliegenden Natur.

Von nahezu jedem Zimmer der Villa haben Sie einen spektakulären Blick auf das Meer. Trotz der luxuriösen und modernen Technik die das Objekt bietet, sind Sie immer noch in perfekter Balance mit den authentischen Naturschönheiten.

Die Villa bietet bequem Platz für 6-8 Personen. Die Raumaufteilung besteht aus 3 geräumigen Schlafzimmern mit Ankleidezimmer (jedes mit eigenem Badezimmer mit Badewanne, sowie zwei Wohn-Esszimmer.  Ein  Wohnzimmer und direktem Zugang zum Schwimmbad, Wohnküche ebenfalls mit Kamin. Eingangshalle, Toilette befindet sich im Erdgeschoss. Alle Räume sind modern ausgestattet. Im Haupt-Wohn-Essbereich befindet sich ein Esstisch für 12 Personen. 

Vor der Villa befindet sich eine 100 m2 große Terrasse mit einem Pool von ca. 40 m2. Der Bereich um das Schwimmbad ist wunderschön mit Gartenmöbeln, Liegen, Sonnenschirmen, Toilette, Dusche, Grill-Sommerküche ausgestattet.  Oberhalb des Schwimmbades befindet sich eine Laube, von der aus Sie den Sonnenuntergang genießen können. Die Villa verfügt über eine Klimaanlage, eine Fußbodenheizung, Internetanschluss, TV / SAT in allen Zimmern.

Besichtigungen vor Ort sind jederzeit möglich!
Hilfestellung bei Behördenwegen!
Kaufabwicklung und Betreuung in Deutsch und Kroatisch!

Ein weiteres Feature das wir anbieten können ist die Nachbetreuung des Objektes Vermietung / Reinigung / Wartung / kleinere Reparaturen / usw.

Verkaufspreis: € 870.000,-- 

Maklergebühr 3% zuzüglich der gesetzlichen  MwSt.

Für weitere Objekte besuchen Sie unsere Homepage unter www.adriatvojdom.com

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.