Perfekt für die Vermietung! "Sveti Lovrec" zwei wunderschön renovierte "alte" Steinhäuser mit Salzwasserpool und Luftwärmepumpe

Basic details

  • 1947
  • HRV / Istarska
  • 52448, Sveti Lovrec
  • In der Nähe von "Sveti Lovrec" rund 16 km von Poreč entfernt.
  • Porec
  • Haus
  • Villa
  • ALTBAU
  • Kauf

Agent information

  • Matthias Bock

  • adriadeinzuhause@gmail.com
  • +43 660 4350221

Surface

  • 323,04 m²
  • 1.080 m²
  • 253,95 m²
  • 69 m²
  • 30 m²

Zimmeranzahl

  • 10
  • 3
  • 4
  • 1
  • 2
  • 4

Ausstattung

Dielen, Fliesen, Steinboden, Fußbodenheizung, Kamin, Wohnküche / offene Küche, Westbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Carport, Swimmingpool, Klimaanlage, Luftwärmepumpe, Südwestbalkon / -terrasse, Abstellraum, Holz, Kühlung, Getrennte Toiletten, Gäste-WC, Meerblick, Fernblick, Grillstelle, Außendusche, Weinkeller, Bad mit WC

Preisinformationen

  • 525.000 €
  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • 1,5 %
  • 3 %

Beschreibung

Dieses Anwesen besteht aus zwei "alten" Steinhäuser und befindet sich in der Nähe von "Sveti Lovrec" in einem Villen Viertel in absoluter Ruhelage. Die Häuser wurden vor ca. 13 Jahren aufwendig und hochwertig saniert und es wurde darauf größter Wert gelegt, dass der "Steinhaus-Charakter" erhalten bleibt.

Dass Grundstück hat ein Ausmaß von ca. 1080 m2 und ist mit einer Steinmauer eingefriedet. Die Gesamtnutzfläche der Häuser beträgt rund 323 m2. Ein gepflegter Garten mit Pool (8 x 4 m, Süßwasser mit Salzaufbereitung) und mediterraner Bepflanzung (alte Olivenbäume und Maulbeerbäume) runden dieses Angebot ab.

Raumaufteilung:
Haus I.) Wohnfläche ca. 160 m2 inklusive "Konoba" + Kellerräume ca. 69 m2

EG: Vier Keller-Räumlichkeiten und eine "Konoba" mit Grill
OG: Wohnküche, Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer mit Bad und begehbaren Schrankraum, ein WC extra, Süd-Terrasse, Zisterne
DG: Galerie mit Blick in die Wohnküche, sowie ein als Studio zu bezeichnender großer Raum

Haus II.) Wohnfläche  ca. 95 m2
EG: Wohnküche, Wohnzimmer mit Kamin, Gäste WC
DG: zwei Schlafzimmer, zwei Bäder mit Dusche und WC

Heizung: Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung auch für das Warmwasser

Besichtigungen vor Ort sind jederzeit möglich!
Hilfestellung bei Behördenwegen!
Kaufabwicklung und Betreuung in Deutsch und Kroatisch!

Ein weiteres Feature das wir anbieten können ist die Nachbetreuung des Objektes Vermietung / Reinigung / Wartung / kleinere Reparaturen und vieles mehr

Abwasser: Sickergrube

Verkaufspreis: € 525.000,-- inklusive Möblierung! 
Maklergebühr 3% zuzüglich der gesetzlichen MwSt.!

Für weitere Objekte besuchen Sie unsere Homepage unter www.adriatvojdom.com

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.