Wunderschönes Steinhaus mit historischem Hintergrund sucht Liebhaber!

Basic details

  • 2412
  • HRV / Istarska
  • 52448, Sveti Lovreč
  • Das Objekt befindet sich in der Nähe von Sv. Lovreč
  • Haus
  • Schloss
  • ALTBAU
  • Kauf

Agent information

  • Matthias Bock

  • adriadeinzuhause@gmail.com
  • +43 660 4350221

Surface

  • 4.600 m²
  • 240 m²

Zimmeranzahl

  • 4
  • 2
  • 3
  • 2
  • 4
  • 2

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Bad mit Fenster, Badewanne, Carport, Parkplatz, Südwestbalkon / -terrasse, Holz, Außenliegender Sonnenschutz, Massiv, Meerblick, Bad mit WC, Ziegel, Grünblick

Preisinformationen

  • 645.000 €
  • 3% des Kaufpreises zzgl. 25% USt.
  • 1 %
  • 3 %

Beschreibung

Dieses wunderschöne, freistehende Steinhaus mit geschichtlichem Hintergrund befindet sich in absoluter Ruhe und Alleinlage, jedoch nur 14 km von Poreč entfernt.

Es wurde auf den Überresten einer alten Villa der Adelsfamilie "Polesini" erbaut.  Im Eingangsbereich des Souterrains erinnert heute noch die in Stein eingemeißelte Jahreszahl "1882" daran.

Die Grundstücksgröße beträgt rund 4.600 m2, die Wohnnutzfläche ca. 240 m2. Das Grundstück hat zwei Eingänge und ist komplett eingefriedet, teilweise durch eine Steinmauer. 

Raumaufteilung:
Souterrain:  Schöner, begrünter Eingangsbereich, große Taverne mit Kamin und Küche, Stiegenaufgang ins Erdgeschoss
Erdgeschoss: Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die gemütliche Terrasse, Küche, Speisekammer, WC
Erster Stock: Flur, zwei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit Terrasse und Meerblick, ein hübsches Badezimmer mit freistehender Badewanne und WC
Dachgeschoss: ein kleiner Raum und eine Terrasse mit Meerblick

Des Weiteren gibt es am Hof einen Raum der als Werkstatt genutzt wird mit Dusche und WC, 3 Carports, eine Wasserzisterne mit 26 m3 und eine Solar-Anlage.

Verkaufspreis: € 645.000,--  inklusive Inventar
Maklergebühr 3% zuzüglich der gesetzlichen MwSt.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers.

Besichtigungen vor Ort sind jederzeit möglich!
Hilfestellung bei Behördenwegen!
Kaufabwicklung und Betreuung in Deutsch und Kroatisch!

Besuchen Sie uns in Novigrad / Istrien, Mlinska 8

Für weitere Objekte besuchen Sie unsere Homepage unter: www.adriatvojdom.com
 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.